📉 Medical Properties Trust'ın temettüsü tehlikede!
Medical Properties Trust$MPW şu anda yaklaşık bir getiri ile bir temettü sunuyor 10 %olan S&P 500 endeksinin ortalamasından önemli ölçüde daha yüksektir . 1,4 %. Geçen yılki temettü kesintisinden sonra bile bu gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) zorlanıyor. Bununla birlikte, yatırımcıların bu yıl başka bir temettü kesintisine hazırlanıp hazırlanmamaları gerektiği konusunda benim için önemli bir soru ortaya çıkıyor.
Tıbbi binalara odaklanan bir şirkete yatırım yapmak kesinlikle kötü bir seçim değil, ancak Medical Properties Trust zor bir noktada. Şirket, özellikle en büyük kiracılarından biri olan Steward Health'tenkira toplamakta zor lanıyor. İFLAS ve 31 hastanesinintamamını satmayı planlıyor .
Çıkış Steward Sağlık getirebilir MPW Uzun vadede olumlu sonuçlar doğurabilir, ancak hastanelerin yeni sahiplerinin mali açıdan istikrarlı olacağının garantisi yoktur. Hastanelerin satış süreci uzun sürerse, MPW zorunda kalacak Steward daha fazla mali yardım sağlamak için. Halihazırda şu kadarlık bir kredi sağlamıştır 75 milyon dolar ve daha fazlası gerekebilir 225 milyon.
Buna ek olarak MPW önemli bir borç 10.1 milyar dolarki bu rakam son on yılda istikrarlı bir şekilde artmıştır.
MPW , bu yılın ilk çeyreğinde hisse başına 1,23 dolarzarar açıklamıştır. zarar yazmalar Steward Healthile ilişkili . Bu kalemler hariç tutulduğunda, normalleştirilmiş faaliyetlerden elde edilen fonlar (FFO) hisse başına 0,24 dolar olarak gerçekleşmiş olup, bu rakammevcut üç aylık temettü olan 0,15 dolardan dahayüksektir . Ancak bu rakam ,esas olarak Steward'dan elde edilen gelirdeki düşüş nedeniyle bir önceki yılın 0,37 dolarından daha düşüktür .
Yüksek borç ve belirsiz bir gelecekle, temettüde daha fazla kesinti kaçınılmaz gibi görünüyor. Hastanelerin satışından net bir sonuç çıkmaması Steward'ın için en önemli şeydir. MPW ...ne kadar temettü ödeyebileceğini bilmek zor. Bir temettü kesintisi yaklaşıyor olabilir, ancak ödemeyi geçici olarak askıya almak kötü bir seçenek olmayabilir. MPW MPW'ye mali durumunu dengelemesi için zaman tanımak amacıyla.
Kiracılarla devam eden sorunlar nedeniyle, MPW stoku 76 %. Steward Health'i çevreleyen durum çözülene kadar temkinli olmak ve yeni haberleri izlemek önemlidir.
Sizin bu şirket hakkındaki görüşünüz nedir?