💼 İlginç bir yatırım fırsatı: Realty Income 🚀
Aylık ödemeleri ve temettü artışlarıyla tanınan Realty Income Corporation $O-2.6%, bağımsız ticari gayrimenkullere yatırım yapan bir gayrimenkul yatırım ortaklığıdır (GYO).
Şirket bu yıl için görünümünü yükseltti.
Realty Income, cazip temettü ve aylık ödemeleri nedeniyle uzun zamandır getiri odaklı yatırımcılar arasında favori olmuştur. Hisse senedi değerinin bir önceki yıla göre düştüğü daha zor bir yıla rağmen 20 %, görünümdeki mevcut iyileşme, ileride daha iyi zamanlar olacağına işaret ediyor. 📈
🔍 Düşüşün ana nedeni, mülklerinin değerini düşüren yükselen faiz oranlarıydı. Emlak Gelirleri market ve eczaneler gibi dayanıklı perakendecilere kiralanan çoğunlukla bağımsız mülklerden oluşan bir portföye sahiptir ve endüstriyel ve oyun mülklerine yaptığı yatırımları genişletmiştir. Uzun vadeli kiralama modelini Üçlü ağ, Bu da beklenmedik maliyet riskini azaltmaktadır.
Ancak, yükselen faiz oranları emlak değerlerinde düşüşe yol açmış ve bu da hisse fiyatını olumsuz etkilemiştir. İyi haber şu ki, faiz oranlarının yükseldiği dönem sona ermiş gibi görünüyor ve bu da kapitalizasyon oranlarını istikrara kavuşturacak. Eğer Fed faiz oranlarını düşürmeye başlarsa, gayrimenkul değerleri yeniden yükselebilir ve çoğu GYO'nun değeri de artabilir.
🔮 Şirket, yatırım planını açıkladı 3 milyar ABD Doları yeni gayrimenkulde, ki bu yaklaşık milyar başlangıçta planladığından daha fazla. Bu iyimser görünüm, özellikle aşağıdaki sektörlerde iyileşen yatırım ortamı ile desteklenmektedir Avrupa. Şirket ayrıca düzeltilmiş faaliyet fonu beklentisini de yükseltti (AFFO) at 4,15 için $4.21 hisse başına 4,21 dolar.
Şirket ayrıca mülklerinde istikrarlı kira artışı ve yüksek doluluk oranı bekliyor. Öngörülen değer göz önüne alındığında AFFO etrafında 4,20 ABD DOLARI hisse başına ve temettü olarak 3,15 ABD DOLARI, temettü iyi karşılanıyor ve büyüme potansiyeline sahip. 📈
🏢 Genel olarak, bana öyle geliyor ki şirketin hisse senedi Realty Income ilginç bir fırsattır. İstikrarlı faiz oranları ve iyimser bir görünüm, bu şirketi temettü getirisi ve istikrarlı yatırımlar arayan yatırımcılar için cazip bir seçenek haline getiriyor.
Siz bu şirket hakkında ne düşünüyorsunuz?