Donald Trump tarzı servet oluşturma. Hangi 3 hisse senedine odaklanmalı?
Donald Trump gayrimenkul alanında zenginlik yaratma becerisiyle tanınıyor. Yatırım stratejisi, sadece New York ve Florida'daki büyük ölçekli projeleri nedeniyle değil, aynı zamanda eğlence ve golf dünyasındaki etkisi nedeniyle de efsanevi hale gelmiştir.
Faiz oranlarının yüksek seviyelerde seyrettiği günümüz ortamında gayrimenkule yatırım yapmak daha da zorlaşıyor. Yine de, gayrimenkul yatırım ortaklıklarına (GYO) yapılan yatırımlar yoluyla, belirli mülklere sahip olmadan gayrimenkul piyasasına girmenin yolları vardır. Hangi yatırım seçenekleri size Donald Trump'a benzer bir başarı getirebilir? Üç temel alana bir göz atalım 👇
New York emlak piyasası:
New York dünyanın en önemli emlak piyasalarından biri ve Trump bunu çok iyi biliyor. Bu pazardan pay almak istiyorsanız, seçeneklerden biri AvalonBay Communities $AVB-0.3%'ye yatırım yapmaktır . Bu şirket, 43'ü New York-New Jersey metropolitan bölgesinde olmak üzere Amerika Birleşik Devletleri genelinde 300'den fazla apartman topluluğunun sahibi veya yöneticisidir. Bu bölge, şirketin toplam konut gelirinin yaklaşık %20'sini oluşturduğu için kilit öneme sahiptir.
AvalonBay aynı zamanda güçlü temettü politikasıyla da bilinmektedir. Şu anda hisse başına üç ayda bir 1,70 $ temettü ödüyor ve bu da yıllık yaklaşık %3,2'lik bir getiriyi temsil ediyor. Buna ek olarak, şirket düzenli olarak temettüsünü artırıyor - son 13 yılda temettü 11 kez artırıldı. Bu da AvalonBay'i sadece getiri arayan yatırımcılar için değil, aynı zamanda istikrarlı temettü büyümesini tercih edenler için de cazip bir seçenek haline getiriyor.
AvalonBay'e yatırım yapmak, doğrudan mülk sahibi olmadan istikrarlı ve uzun vadeli kârlı New York emlak piyasasına katılma fırsatı sunar. Bu, nispeten düşük riskle dünyanın en cazip pazarlarından birine erişim elde etmenizi sağlar.
Florida gayrimenkulleri:
Florida, özellikle ticari gayrimenkul söz konusu olduğunda Trump'ın portföyündeki bir diğer kilit bölgedir. NNN REIT $NNN-2.2%, Florida pazarından bir parça almanızı sağlayan bir şirkettir. NNN REIT, 282'si Florida'da olmak üzere Amerika Birleşik Devletleri genelinde 3.500'den fazla mülke sahiptir. Bu eyalet, hem mülk sayısı hem de gelir açısından şirket için en önemli ikinci eyalettir.
National Retail…
NNNNNN REIT, uzun temettü artışları geçmişiyle biliniyor. Şirket şu anda hisse başına üç ayda bir 0,58 dolar temettü ödüyor ve bu da yıllık yaklaşık %5,1'lik bir getiriyi temsil ediyor. NNN GYO ayrıca 35 yıl üst üste temettü artışına sahiptir ve bu da onu GYO sektöründeki en istikrarlı yatırımlardan biri haline getirmektedir.
NNN GYO'ya yatırım yapmak, sürekli gelişen ve büyüme fırsatları sunan dinamik Florida ticari gayrimenkul piyasasına maruz kalmanızı sağlar.
Golf Sahaları:
Trump, gayrimenkulün yanı sıra golf tutkusuyla da tanınır. Bu tutku, bir başka ilginç yatırım fırsatı olabilecek golf sahalarına yaptığı yatırımlara da yansımaktadır. VICI Properties $VICI-0.8%, Las Vegas'taki Cascata ve Rio Secco, Indiana'daki Chariot Run ve Mississippi'deki Grand Bear olmak üzere dört şampiyona golf sahası da dahil olmak üzere 93 eğlence ve konaklama tesisinden oluşan bir portföye sahip olan ve yöneten bir şirkettir.
VICI Properties Inc.
VICIVICI Properties cazip bir temettü getirisi sunmaktadır. Şu anda hisse başına üç ayda bir 0,415 $ temettü ödemektedir ve bu da yıllık yaklaşık %5,2'lik bir getiriyi temsil etmektedir. Buna ek olarak, şirket düzenli olarak temettüsünü artırmaktadır ve 2024'ün art arda altıncı temettü artışı yılı olması beklenmektedir.
VICI Properties'e yapılacak bir yatırım, golf ve eğlence sektörüne artan ilgiden yararlanmak ve temettü yoluyla istikrarlı bir gelir elde etmek isteyenler için harika bir fırsattır.
Sorumluluk Reddi: Bulios'ta bulabileceğiniz pek çok ilham kaynağı vardır, ancak hisse senedi seçimi ve portföy oluşturma size bağlıdır, bu nedenle her zaman kendi analizinizi yapın.
Kaynak..