Realty Income Corp ve sonuçları.

Eminim hepimiz bu aylık temettü ödemeleri kralına aşinayızdır, ancak yeni okuyucular için. Realty Income Corporation, San Diego, Kaliforniya, ABD merkezli bir emlak şirketidir. Şirket gayrimenkul satın alma, sahip olma ve kiralama konularında uzmanlaşmıştır ve ABD'deki en büyük yatırım amaçlı gayrimenkul sahiplerinden biridir ve İngiltere'de daha küçük bir paya sahiptir. Portföyü 49 ABD eyaletinde ve Porto Riko'da 6.500'ün üzerinde mülkten oluşmaktadır. Ağırlıklı olarak büyük mağazalar, süpermarket ve banka şubeleri gibi ticari mülklerin kiralanması konusunda hizmet vermektedir. Şirket, hissedarları için yüksek getiri oranları ve düzenli temettüler ile istikrarlı ve uzun vadeli kiralamalara odaklanmaktadır.

• Realty Income Corp (O), 2023'ün ilk çeyreğinde 76,2 milyon dolar net gelir bildirdi. 2022'nin aynı döneminde net gelir 109,3 milyon dolardı.
• Şirket, 2023'ün ilk çeyreği için 474,9 milyon dolar işletme geliri bildirdi; bu, işletme gelirinin 458,6 milyon dolar olduğu 2022'nin aynı dönemine göre bir artış.
• Şirket ayrıca 2023'ün ilk çeyreği için hisse başına 0,79 dolar faaliyetlerden elde edilen fon (FFO) bildirdi. Bu, FFO'nun hisse başına 0,83 dolar olduğu 2022'nin aynı dönemine göre bir düşüşü temsil ediyor. Bu FFO sonucu, hisse başına 0,81 $ FFO öngören analistlerin beklentilerinin altındadır.
• Ayrıca, 2023'ün ilk çeyreğinde 91 yeni kiralamaya girdiği ve toplam yıllık borçlanmanın 410 milyon dolar olduğu haberini de ekledi.

Dolayısıyla, raporlarını 2023'ün ilk çeyreğine ilişkin sonuçlarla özetlediğimizde, şirketin beklenenden daha düşük kazanç kaydettiğini gösterdiler. Rapora göre şirket, gayrimenkul şirketleri için önemli bir performans göstergesi olan Operasyonlardan Elde Edilen Fonlar (FFO) hisse başına 79 sent olarak gerçekleşti. Bu sonuç, analistlerin tahmin ettiği hisse başına 82 sentten daha düşük bir performansa işaret ediyor. Son olarak, bir İngiliz emlak şirketinin satın alınması yoluyla Avrupa pazarına girme planlarını da açıkladılar. Bu satın alma şirketin yurtdışındaki gayrimenkul portföyünü genişletmesine ve yeni pazarlara girmesine olanak sağlayacak.

Şirketin Genel Müdürü Sumit Roy sonuçları şöyle yorumladı: "2023 yılına toplam gelirler ve temettülerde sağlam bir büyüme ile başlamış olmaktan memnuniyet duyuyoruz. Uzun vadeli büyüme ve hissedarlarımıza her ay temettü ödemeyi sürdürme stratejimize sıkı sıkıya bağlı kalmaya devam ediyoruz."

Benim görüşüm. Şirketi portföyümde bulunduruyorum, ancak çoğunlukla değil, çünkü onu bir büyüme şirketi olarak görmüyorum ve öyle olmasını da beklemiyorum. Ancak, daha da istikrarlı bir temettü ödemesi ile istikrarlı olduğunu düşünüyorum. Aylık temettü güzel, ancak tabii ki artık bir değeri olması için yatırım yapacak daha fazla sermayeye sahip olunması gerektiğini de hesaba katmak gerekiyor. Satın almalarını beğendim, bu elbette fonları yutacak, ancak gelecekte yeni pazar potansiyeli açacak. Genel olarak, bu tür GYO şirketleri istikrarlı ve öngörülebilir olarak kabul edilebilir. Bununla birlikte, burada bile, sonunda vurgulayacağım bazı riskleri hesaba katmanız gerekir, ancak her şeyde riskler vardır ve bu, herkesin bunları kendisi için nasıl değerlendirdiğine bağlıdır.

Ekonomik döngüler: Örneğin bir durgunluk veya ekonomik kriz varsa, bu kiralık mülklere daha düşük talep ve daha düşük kiralar olarak yansıyabilir. Bu da şirket gelirlerinde azalmaya yol açabilir.

Kredi kaybı riski: Yatırımlarını finanse etmek için kredilere de güvenirler. Yatırım başarısız olursa ve şirket borçlarını geri ödeyemezse, kredi kayıpları meydana gelebilir.

Kanunlardaki değişiklikler: Vergi ve düzenleyici kurallardaki değişiklikler GYO'ları etkileyebilir. Örneğin, GYO'lar için vergi avantajlarının azaltılması, bu tür yatırımları yatırımcılar için daha az cazip hale getirebilir.

Rekabet: Pazar aşırı doygun hale gelirse veya diğer şirketler daha iyi kiralama koşulları sunarsa, bu bir şirketin getirilerini etkileyebilir.

UYARI: Ben bir finans danışmanı değilim ve bu materyal bir finans veya yatırım tavsiyesi olarak hizmet etmez. Bu materyalin içeriği tamamen bilgilendirme amaçlıdır.