GYO'ların sadece binaları ve farklı alanları kiralamaktan ibaret olduğunu mu sanıyordunuz? O zaman yanılıyorsunuz. Dışarıda pek çok GYO var ve bazıları gerçekten ilginç şeyler yapıyor. Veri merkezi GYO sektöründen bu iki temsilci gibi!

Veri merkezi GYO'ları, veri merkezlerinin mülkiyeti ve işletilmesine yatırım yapma konusunda uzmanlaşmıştır. Veri merkezi GYO'ları sunucu odaları, yedekleme merkezleri, hibrit bulut merkezleri ve mikro uç veri merkezleri gibi büyük ölçekli veri depolama ve işleme komplekslerini satın alır, kiralar ve işletir. Teknoloji şirketlerine, bulut hizmeti sağlayıcılarına, telekomünikasyon taşıyıcılarına ve diğer kurumsal müşterilere veri ve ağ sistemlerini barındırmaları için alan ve hizmet sağlarlar.

Müşteri olarak teknoloji şirketlerine ve bulut sağlayıcılarına odaklanma. Veri merkezlerine yönelik talep, bulut bilişim ve makine öğrenimi endüstrisinin büyümesiyle yüksek oranda ilişkilidir. Veri merkezlerini inşa etmek ve yükseltmek için yüksek sermaye yoğunluğu. GYO'lar pazar büyümesine ayak uydurabilmek için sürekli olarak yeni yatırımlar yapmak veya kapasitelerini artırmak zorundadır.

Operasyonel karmaşıklık, üç vardiyalı çalışma ve sürekli izleme ile ilgili bir sorundur. Sistem kullanılabilirliği, yedekleme ve esneklik için müşteri talepleri son derece yüksektir.

Ancak güçlü yönleri de vardır. İstikrarlı ve uzun vadeli kira sözleşmeleri, sınırlı rekabet, güçlü bir teknoloji pazarına bağlı büyüme.

Bir veri merkezi GYO'suna erken yatırım, yatırımcılara yüksek temettü ödemesi ve uzun vadeli sermaye büyümesinden istikrarlı bir getiri sağlayabilir. Bu şirketlerin varlıkları önümüzdeki yıllarda dijital dönüşümün desteklenmesinde kilit rol oynayacaktır. Öte yandan, trend açık - yatırımcılar şirketlere güveniyor ve F/K genellikle 50'nin üzerinde. O halde böyle bir yatırımın gerçekten iyi düşünülmesi gerekiyor. Şimdi bu sektörden nispeten mantıklı iki seçeneğe bir göz atalım.

Iron Mountain Incorporated $IRM

Iron Mountain Incorporated $IRM bu sektörde lider olarak kabul edilir ve bir dizi kurumsal bilgi yaşam döngüsü yönetimi hizmeti sunar.

IRM müşterilerine dijital ve fiziksel belgelerini, dosya dolaplarını, sunucularını ve diğer kayıtlarını depolamaları ve arşivlemeleri için güvenli alanlar kiralamaktadır. Tesisleri, verileri yangınlardan, doğal afetlerden, nemden ve diğer fiziksel tehditlerden koruyacak şekilde tasarlanmıştır. Bu, müşterilerin kritik veri ve bilgilerinin sürekli kullanılabilirliğini sağlamalarına yardımcı olur.

IRM, veri depolamanın yanı sıra belge dijitalleştirme, bilgi yönetimi ve yedekleme için de çözümler sunmaktadır. Müşterilerin kağıtsız hale gelmesine, verimliliği artırmasına ve kuruluş için maliyetleri azaltmasına yardımcı olur. Çözümleri arasında tarama, indeksleme, sınıflandırma ve belge saklama süresini belirleme yer almaktadır. Ayrıca, yerinde ve tesis dışında yedekleme seçenekleriyle kapsamlı veri yedekleme, felaket kurtarma ve felaket kurtarma çözümleri sunarlar.

Bir GYO olarak IRM, kazançlarının çoğunu yatırımcılara temettü olarak dağıtan bir şirket olarak vergilendirilir. 31 Aralık 2020 itibarıyla IRM, 35 eyalette toplam 274 milyon metrekareden fazla alana sahip yaklaşık 179 veri depolama tesisinin sahibi ve işletmecisidir.

Equinix $EQIX

Son derece yüksek bir değerlemeye sahip bir temsilciyi tanıtmak istemediğim için biraz sapacağım. Herkes bir yatırımın uygunluğu konusunda kendi kararını vermelidir, ancak ilginçlik söz konusu olduğunda bu lider kaçırılmamalıdır!

Equinix, küresel bir ara bağlantı ve veri merkezi hizmetleri sağlayıcısıdır. Iron Mountain'a benzer bir GYO olarak işletilmektedir.

Equinix, 52 ülkede 187 metropolitan alanda ara bağlantı ve veri merkezi hizmetleri ağına sahiptir ve işletmektedir. Tesisleri, işletmeleri ortaklarına, müşterilerine, tedarikçilerine ve diğer dijital varlıklarına bağlayarak küresel dijital ekosistemler arasında güvenli bağlantı sağlar.

Equinix, ortak yerleşim alanı, özel ve genel internet bağlantısı, bulut bağlantısı ve erişim noktası dahil olmak üzere çok çeşitli hizmetler aracılığıyla ara bağlantı için bir platform sağlar. İş modelleri, küresel ölçek ve yerel varlıktan yararlanarak esnek, güvenilir ve güvenli ara bağlantı çözümleri sağlamaya dayanmaktadır.

Equinix müşterileri arasında büyük internet şirketleri, telekom operatörleri, finans kurumları, bireysel şirketler ve siber güvenlik kuruluşları yer almaktadır. Büyüme, bulut, işletmelerin fiziksel ve dijital dönüşümü ve genişleyen küresel dijital altyapı tarafından yönlendirilmektedir.

Equinix, sektörün en büyük küresel birbirine bağlı veri merkezleri ağına, uzun vadeli istikrarlı kira sözleşmelerine (gelirin %85'inden fazlası büyük küresel şirketlerle yapılan istikrarlı uzun vadeli sözleşmelerden elde edilmektedir) ve güçlü bir bilançoya sahiptir.

Ayrıca %1,9'luk çok güvenli bir getiriye (öngörülebilir gelecekte %8 ila %10 arasında büyüyecek) ve %10,8 ila %16,8 uzun vadeli getiri potansiyeline (%10,2 S&P ve %10 GYO) sahiptir. Önümüzdeki beş yıl içinde %80 konsensüs getiri potansiyeli, yıllık %13, S&P 500'ün 2 katı .

Elbette, öyle olsa bile, dikkate alınması gereken bir yatırımdır. Her durumda, bu büyük bir rekabet avantajına sahip güçlü bir pazar lideridir.

Sorumluluk Reddi: Bu hiçbir şekilde bir yatırım tavsiyesi değildir. Bu tamamen benim internet ve diğer kaynaklardan elde ettiğim verilere dayanan özet ve analizimdir. Finansal piyasalara yatırım yapmak risklidir ve herkes kendi kararlarına göre yatırım yapmalıdır. Ben sadece görüşlerimi paylaşan bir amatörüm.